{"id":1086,"date":"2025-04-22T15:28:18","date_gmt":"2025-04-22T13:28:18","guid":{"rendered":"https:\/\/zemino.hu\/?p=1086"},"modified":"2025-04-22T15:28:20","modified_gmt":"2025-04-22T13:28:20","slug":"akar-meg-is-adoztathatjak-a-kulfoldi-lakasvasarlokat-magyarorszagon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zemino.hu\/ro\/belfold\/2025\/04\/22\/akar-meg-is-adoztathatjak-a-kulfoldi-lakasvasarlokat-magyarorszagon\/","title":{"rendered":"Ak\u00e1r meg is ad\u00f3ztathatj\u00e1k a k\u00fclf\u00f6ldi lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat Magyarorsz\u00e1gon"},"content":{"rendered":"

T\u00f6bbmilli\u00f3s hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1st is k\u00e9rhetnek a betelep\u00fcl\u0151kt\u0151l azok az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok, amelyek a helyi lak\u00e1spiac v\u00e9delme \u00e9s a lakoss\u00e1gsz\u00e1m korl\u00e1toz\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben korl\u00e1toz\u00e1sokat vezetn\u00e9nek be \u2013 olvashat\u00f3<\/a> a 24.hu cikk\u00e9ben. Az \u00faj t\u00f6rv\u00e9nyjavaslat lehet\u0151s\u00e9get ad a helyhat\u00f3s\u00e1goknak arra is, hogy a k\u00fclf\u00f6ldi lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat k\u00fcl\u00f6n szab\u00e1lyoz\u00e1s al\u00e1 vonj\u00e1k \u2013 k\u00f6z\u00f6lte az Ingatlan.com elemz\u00e9se.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00daj eszk\u00f6z\u00f6ket kapn\u00e1nak az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok<\/h2>\n\n\n\n

A t\u00e1rsadalmi vit\u00e1ra bocs\u00e1tott t\u00f6rv\u00e9nytervezet \u2013 amely v\u00e1rhat\u00f3an 2025. j\u00falius 1-j\u00e9n l\u00e9phet hat\u00e1lyba \u2013 egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 felhatalmaz\u00e1st adna a telep\u00fcl\u00e9seknek arra, hogy korl\u00e1tozz\u00e1k a bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9seket \u00e9s tulajdonszerz\u00e9seket. Az \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1s c\u00e9lja a helyi identit\u00e1s v\u00e9delme \u00e9s a gyors n\u00e9pess\u00e9gn\u00f6veked\u00e9sb\u0151l ad\u00f3d\u00f3 t\u00e1rsadalmi fesz\u00fclts\u00e9gek kezel\u00e9se. A t\u00f6rv\u00e9ny \u00e9rtelm\u00e9ben a korl\u00e1toz\u00e1sok csak ott l\u00e9pn\u00e9nek \u00e9letbe, ahol ezt az \u00f6nkorm\u00e1nyzat saj\u00e1t hat\u00e1sk\u00f6rben elrendeli \u2013 ismertette Balogh L\u00e1szl\u00f3, az Ingatlan.com vezet\u0151 gazdas\u00e1gi szak\u00e9rt\u0151je.<\/p>\n\n\n\n

A t\u00f6rv\u00e9nytervezet r\u00e9szek\u00e9nt a Navracsics Tibor vezette ter\u00fcletfejleszt\u00e9si miniszt\u00e9rium \u00f6t jogi eszk\u00f6zt biztos\u00edtana a telep\u00fcl\u00e9seknek. A szab\u00e1lyoz\u00e1s legink\u00e1bb a budapesti agglomer\u00e1ci\u00f3t, a Velencei-t\u00f3 k\u00f6rny\u00e9k\u00e9t \u00e9s a Balaton keleti medenc\u00e9j\u00e9t \u00e9rinti. Az egyik rendelkez\u00e9s szerint p\u00e9ld\u00e1ul csak azokra az ingatlanokra lehetne teljes tilt\u00e1st bevezetni a betelep\u00fcl\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra, ahol az elm\u00falt t\u00edz \u00e9vben nem tiltott\u00e1k meg az \u00e9p\u00edtkez\u00e9st. Emiatt p\u00e9ld\u00e1ul \u00c9rden, Balatonalm\u00e1diban vagy D\u00f6rgics\u00e9n biztos, hogy lesznek olyan ter\u00fcletek, amelyek nem vonhat\u00f3k korl\u00e1toz\u00e1s al\u00e1 \u2013 k\u00f6z\u00f6lte Balogh L\u00e1szl\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Jelent\u0151s p\u00e9nz\u00fcgyi hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s is elk\u00e9pzelhet\u0151<\/h2>\n\n\n\n

Balogh L\u00e1szl\u00f3 szerint a jogszab\u00e1lyban biztos\u00edtott lehet\u0151s\u00e9geket val\u00f3sz\u00edn\u0171leg csak azok a telep\u00fcl\u00e9sek alkalmazz\u00e1k majd, ahol a betelep\u00fcl\u00e9si hull\u00e1m val\u00f3ban fesz\u00fclts\u00e9geket keltett. A d\u00f6nt\u00e9s helyi hat\u00e1sk\u00f6rben marad, \u00e9s a k\u00e9pvisel\u0151-test\u00fcletek politikai felel\u0151ss\u00e9ge lesz, ha olyan szab\u00e1lyokat vezetnek be, amelyek negat\u00edvan \u00e9rintik a helyi lakosok ingatlan\u00e9rt\u00e9k\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n

\u201eIlyen ingatlan\u00e1rak mellett nem lenn\u00e9k meglep\u0151dve, ha a korl\u00e1toz\u00e1sokkal \u00e9lni k\u00edv\u00e1n\u00f3 \u00f6nkorm\u00e1nyzatok p\u00e1r milli\u00f3 forintos hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1st k\u00e9rn\u00e9nek a betelep\u00fcl\u0151kt\u0151l, amib\u0151l a helyi infrastrukt\u00far\u00e1t vagy k\u00f6zszolg\u00e1ltat\u00e1sokat fejleszten\u00e9k\u201d \u2013 fogalmazott Balogh. <\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

A Balaton k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n vagy a budapesti agglomer\u00e1ci\u00f3ban egy-egy lak\u00f3ingatlan \u00e1ra ak\u00e1r a 100 milli\u00f3 forintot is el\u00e9rheti, de hasonl\u00f3 \u00e1rszintek jellemz\u0151k p\u00e9ld\u00e1ul Debrecen k\u00f6rny\u00e9k\u00e9re is.<\/p>\n\n\n\n

Az elemz\u00e9s szerint a szab\u00e1lyoz\u00e1s el\u0151revet\u00edti a helyi ad\u00f3kr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1t is.<\/p>\n\n\n\n

K\u00fclf\u00f6ldiek v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sait is szab\u00e1lyozhatj\u00e1k<\/h2>\n\n\n\n

B\u00e1r a k\u00f6zbesz\u00e9d f\u0151k\u00e9nt az agglomer\u00e1ci\u00f3s vagy nyaral\u00f3\u00f6vezetekre f\u00f3kusz\u00e1lt, az Ingatlan.com szerint a f\u0151v\u00e1rosban is lehet jelent\u0151s\u00e9ge a jogszab\u00e1lynak. A KSH adatai alapj\u00e1n Budapesten minden 10-11. lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3b\u00f3l legal\u00e1bb egy k\u00fclf\u00f6ldi volt az elm\u00falt id\u0151szakban, a belv\u00e1rosban pedig minden negyedik-\u00f6t\u00f6dik vev\u0151 \u00e9rkezett k\u00fclf\u00f6ldr\u0151l.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201eA Budapesten lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 k\u00fclf\u00f6ldiek \u00e1ltal\u00e1ban nagyobb v\u00e1s\u00e1rl\u00f3er\u0151vel rendelkeznek a hazai vev\u0151kn\u00e9l, ez\u00e9rt a f\u0151v\u00e1rosi lak\u00e1sdr\u00e1gul\u00e1sban komoly szerepet j\u00e1tszottak\u201d \u2013 mondta Balogh L\u00e1szl\u00f3. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Hozz\u00e1tette, nem kiz\u00e1rt, hogy bizonyos ker\u00fcletek ak\u00e1r hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1si d\u00edjat is bevezetnek a k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra, \u00edgy kieg\u00e9sz\u00edtve a helyi k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9st \u00e9s m\u00e9rs\u00e9kelve az ingatlan\u00e1rak n\u00f6veked\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n

Balogh kiemelte: az esetleges korl\u00e1toz\u00e1soknak meg kell felelni\u00fck az Alapt\u00f6rv\u00e9nynek \u00e9s az uni\u00f3s jogszab\u00e1lyoknak is. Ugyanakkor nem p\u00e9ld\u00e1tlan szab\u00e1lyoz\u00e1si form\u00e1r\u00f3l van sz\u00f3, hiszen a term\u0151f\u00f6ldek ad\u00e1sv\u00e9tel\u00e9re m\u00e1r most is \u00e9rv\u00e9nyben vannak k\u00fcl\u00f6n szab\u00e1lyok.<\/p>\n\n\n\n

Nos, k\u00edv\u00e1ncsian v\u00e1rjuk a fejlem\u00e9nyeket.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

T\u00f6bbmilli\u00f3s hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1st is k\u00e9rhetnek a betelep\u00fcl\u0151kt\u0151l azok az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok, amelyek a helyi lak\u00e1spiac v\u00e9delme \u00e9s a lakoss\u00e1gsz\u00e1m korl\u00e1toz\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben korl\u00e1toz\u00e1sokat vezetn\u00e9nek be \u2013 olvashat\u00f3 a 24.hu cikk\u00e9ben. Az \u00faj t\u00f6rv\u00e9nyjavaslat lehet\u0151s\u00e9get ad a helyhat\u00f3s\u00e1goknak arra is, hogy a k\u00fclf\u00f6ldi lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00f3kat k\u00fcl\u00f6n szab\u00e1lyoz\u00e1s al\u00e1 vonj\u00e1k \u2013 k\u00f6z\u00f6lte az Ingatlan.com elemz\u00e9se. \u00daj eszk\u00f6z\u00f6ket kapn\u00e1nak az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok A\u2026<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1880,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_gspb_post_css":"","_zh_crosspost_remote_site":"","_zh_crosspost_remote_post_id":"","_zh_crosspost_last_sync_at":"","_zh_crosspost_last_sync_direction":"","_zh_crosspost_synced_images":"","_zh_featured_image_focus_y":50,"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[66,65,55,61,64,62,58,57,67,59,56,63],"class_list":["post-1086","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belfold","tag-balaton","tag-balatonalmadi","tag-betelepulok","tag-budapest","tag-dorgicse","tag-erd","tag-ingatlan","tag-ingatlanpiac","tag-ksh","tag-lakasvasarlas","tag-onkormanyzat","tag-velencei-to"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zemino.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zemino.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zemino.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zemino.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zemino.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1086"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/zemino.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1086\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1088,"href":"https:\/\/zemino.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1086\/revisions\/1088"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zemino.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1880"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zemino.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zemino.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1086"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zemino.hu\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}